|
|
||||
Проект "Открытое соседство и развитие города – инновации в городской социальной жизни"Июль - декабрь 2012
Проект спонсирован из средств Года Германии в России 2012/13. Год Германии в России 2012/13 проходит под девизом: «Германия и Россия: вместе строим будущее». С июня 2012 по июнь 2013 года Германия будет представлена по всей России широким спектром проектов, охватывающих политику, экономику, культуру, образование и науку. Год Германии призван укрепить российско-германские партнерские отношения, предложить идеи для решения глобальных вопросов и открыть новые дороги в совместное будущее России и Германии. Организаторами Года Германии 2012/13 являются Гете-Институт, Министерство Иностранных Дел Германии, Восточный комитет германской экономики при поддержке Российско-Германской Внешнеторговой палаты.
Буклет об участниках "Года Германии в России" можно скачать здесь: http://yadisk.cc/d/UjyM97igiPV (13,3 МБ). В буклете на стр. 65 есть информация о проекте "Открытое соседство и развитие города – инновации в городской социальной жизни" Статья Виталии Царик "Открытое соседство" в журнале "Энерговектор" о комплексе Гофи-Люци в Гамбурге.
О ПРОЕКТЕ «ОТКРЫТОЕ СОСЕДСТВО И РАЗВИТИЕ ГОРОДА – ИННОВАЦИИ
В ГОРОДСКОЙ СОЦИАЛЬНОЙ ЖИЗНИ»,
Строительная отрасль в России бурно развивается. Особенно много жилья строится в Москве и Московской области и в основном это многоэтажная застройка и элитное малоэтажное жилье. Многоэтажная застройка решает вопрос количества жилья и экономии земли, но при этом создается множество проблем, связанных с нагрузкой на территорию, трудностями с обеспечением социальных и экологических норм. Индивидуальное малоэтажное жилье является очень привлекательной альтернативой, но пока оно доступно лишь малой части населения. Малоэтажное строительство, которое начало развиваться в России промышленными темпами с 90-х годов, сегодня на некоторых территориях достигает уже 50% всего объема возводимого жилья. Есть пример экопоселения малоэтажной застройки в городе-спутнике «Новое Ступино», построенного по примеру Канадского города Калгари. Ценовой уровень жилья здесь соответствует эконом классу. Максимально реализован комплексный подход к жилой и социальной застройке, транспортным развязкам и обеспечению рабочих мест для жителей. И, тем не менее, встает вопрос – какие современные стандарты жизни учитываются при малоэтажной застройке в России, а какие даже не рассматриваются, как второстепенные? К примеру, пока у нас не принято обсуждать влияние будущей застройки на формирование среды обитания. В процессы планирования Российских городов вовлечены властные структуры, девелоперские компании, инвесторы, архитекторы, строители, производители строительных и отделочных материалов, но участие людей - будущих жителей пока редкое исключение. По закону у людей есть инструмент участия в обсуждении вопросов планирования жилых комплексов и будущего благоустройства – это общественные слушания. Но на деле они проходят либо формально, либо конфликтно. Опыт показывает, что порой и квалификация людей для участия в общественных слушаниях и решения вопросов наравне со специалистами недостаточна. И это тоже проблема. В то же время во многих странах Европы и мира люди столкнулись с проблемами разобщенности и отчужденности людей в городах, осознали влияние среды на эти процессы и начали брать на себя многие вопросы планирования своего будущего жилья и среды обитания. Люди поняли, что они хотят и должны жить так, чтобы их городская жизнь была в гармонии с природой и людьми, которые живут рядом по соседству. В результате появились реальные примеры участия людей в планировании не отдельных домов и приусадебных участков, а целых жилых комплексов, где учитываются требования экологии и энергосбережения, социальные и культурные предпочтения людей. Опыт деятельности по проектам РОО ИЦ НЖФ, участие в международных конференциях и Всемирных Форумах городов (под эгидой программы ООН Хабитат) дали возможность познакомиться с различными подходами к планированию городов и участию в этих процессах населения. В проекте авторы хотели бы решить вопрос – есть ли возможность внедрять социальные технологии планирования и строительства в современной России?
Проект «Открытое соседство и развитие города – инновации в городской социальной жизни» возник одновременно с двух сторон – из Германии, города Гамбурга, где есть уникальный опыт создания социальных жилых комплексов и желание им поделиться, и со стороны России, где есть объективная потребность в распространении и применении этого опыта в связи с острой необходимостью применения экологических подходов и энергосберегающих технологий, а также обеспечения безопасности. Инновации в строительстве могут идти от разных, в том числе профессиональных сообществ. Например, существует пример жилого района Ладугардсанген, построенного в южной части шведского города Эребро в 1990-х годах. Инициатива создания этого района шла от архитекторов, которые хотели доказать, что грамотный подход к материалам, технологиям планировки и строительства, дает серьезный экономический эффект. Стоимость жилья в этом районе была всего на 5 – 10 % выше обычного жилья, несмотря на использование исключительно натуральных и экологических материалов и внедрения прогрессивных методов энергосбережения и благоустройства. Есть пример, когда инновации шли со стороны населения. Так в Дании в конце 90-х годов уже существовали жилищные комплексы, построенные по инициативам жителей. Планировка и строительство жилого комплекса ГОФИ-Люци (http://www.gofi-luzie.de Гамбурге, завершенные в 2009 году, пример того, как идеи, реализованные жителями в Дании, были позже воплощены в жизнь и в Германии. Тиражирование опыта всегда сталкивается с культурными и социальными сложностями. И, тем не менее, есть цель реализации подобных проектов в нашей стране.
Другой пример, который будет представлен на мероприятиях проекта - это группа домов “Passiv-Hauser”, находящихся рядом с жилым комплексом ГОФИ-Люци. Так называемые «пассивные дома» уже давно и активно внедряются в Германии и демонстрируют успехи в сфере энергосбережения. Жизнь людей данной конкретной группы построена на принципах энергетической автономии и ответственного отношения к экологии в виде жизни без личного автомобиля. Этот опыт демонстрирует своеобразный и по-своему уникальный способ организации жизни в мегаполисе. Кроме того, в проекте будет представлен опыт решения многих городских проблем в Гамбурге. Этот город считается одним из самых зеленых городов Европы. Здесь внедряются многочисленные инновационные проекты в архитектуре, дизайне, энергосбережении, благоустройстве и социальной жизни. Для того, чтобы с подобным и столь необычным опытом Гамбурга смогли познакомиться в России, в проекте заложены разнообразные формы деятельности. Будет подготовлена выставка плакатов и презентации. Во время мероприятий проекта будет происходить:
Участники проекта уверены, что в России еще не забыта идея создания «города сада», и что экологи, архитекторы, а также просто здравомыслящие люди, задумываются о будущем, и смогут перенять рациональный и успешный опыт инноваций в городской жизни в Гамбурге.
Начать следует с того, что этот жилищный комплекс – это плод инициативы его жителей. Будущие жители комплекса ГОФИ-Люци в течение 8 лет добивались выделения участка земли у городской власти, а потом потратили 5 лет на то, что выбрали архитектора, нашли способы финансирования постройки 6 домов и являлись участниками и экспертами процессов планировки, подбора материалов, застройки, заселения и благоустройства. При создании проекта жилого комплекса изначально были заложены принципы сохранения природы, ландшафта при высоких жизненных стандартах самого жилья. При этом стоимость должна была соответствовать жилью эконом класса. Инновационность в данном случае заключалась в том, чтобы ни на одном этапе создания комплекса не снижать требования, а попытаться еще на этапе проектирования предусмотреть сложности, которые могут возникнуть, и максимально реализовать то, что задумано. Очень важно подробно рассмотреть все основные требования, которые жильцы предъявляли к своему жилью. Первым требованием был принцип комфортабельного и одновременно недорогого жилья.
Интересен и способ управления комплексом, так как 12 квартир объединены в кондоминиум, а 31 квартира кооперативная. Управление передано кооперативу «Печатники» (www.buchdrucker.de подобную деятельность с 1927 года. Второй принцип – это максимальное озеленение. При строительстве был сохранен ландшафт, оставлены не тронутыми зеленые насаждения и деревья, которые здесь росли. У жителей первых этажей есть возможность благоустраивать территорию около квартиры - разбить небольшой сад, посадить плодовые кустарники, цветы, создать уютную зону отдыха.
Все свободное от построек и дорог пространство занято естественным травяным покровом, что одновременно удерживает влагу и исключает эрозию почвы, и, соответственно, грязь и пыль во внутреннем дворе. Для того, чтобы вода не застаивалась, двор имеет наклонные поверхности и специально вымощенные желоба для сбора дождевой воды в резервуар в виде маленького пруда, где летом дети играют, а зимой катаются на коньках.
Одним из важнейших принципов является всесторонняя экономия энергии. Во всех домах установлено экономичное электрооборудование, энергосберегающие лампочки и приборы. Отопление комплекса производится через собственный мини ТЭЦ, установленный в подвале одного из домов. ТЭЦ работает на основе природного газа. Подача тепла и теплой воды из него в каждую отдельную квартиру контролируется специальным оборудованием и счетчиками. Сохранение тепла обеспечивается стеклопакетами из трех стекол. Окна в домах в основном от пола до потолка для того, чтобы пропускать как можно больше солнечного света. Для безопасности служат решетки до уровня выше пояса взрослого человека. К этому же принципу можно отнести и экономию воды. Квартиры оборудованы экономичными сантехническими приборами и арматурой. Используются два потока воды – один для бытовых нужд, а второй для слива в канализацию. Кроме того, применены рациональные методы утилизации канализационных стоков. Такой подход целесообразен в связи со значительными различиями в методах и затратах на переработку различных отходов.
Другой вид органических отходов – это листва, скошенная трава, ветки кустарников и деревьев. Эти отходы складируются в отдельные общие баки, которые собираются отдельными службами города для их дальнейшей переработки. Все виды неорганических отходов: бумага, стекло, чёрные и цветные металлы, пластические массы и химические продукты, текстиль и другие волокнистые материалы, древесина и её производные продукты, керамика и другие неорганические вещества - жители сортируют и выбрасывают в определенные баки. Затем этот мусор забирают специализированные под каждый вид мусора машины. Пластиковая и стеклянная тара из-под напитков не выбрасывается, а сдается в магазины в специальных ящиках. Это очень удобная и отработанная технология.
Въезд и выезд транспорта не пересекается с пешеходными дорожками внутри комплекса. Дорога для автомобилей расположена по периметру комплекса. Стоянки автомобилей спланированы за жилыми домами и на достаточно большом расстоянии от игровых площадок, велосипедных дорожек и тротуаров для прогулок жильцов. Очень важен социальный аспект реализации подобных проектов.
Важно и то, как организовано пространство двора для того, чтобы все способствовало развитию детей разного возраста. Для маленьких - организованы песочницы, горки, деревянные домики и другие малые формы. Для подростков - теннисные столы, тарзанки, спортивное оборудование, столы для совместных игр.
Покрытие для детских площадок и игр подростков хорошо продумано, чтобы обеспечить безопасность и снизить травматизм. Песочницы имеют разные ограждения – где-то это большие бревна, чтобы рядом могли пристроиться родители, а где-то для песочниц сделаны углубления и каменные ограждения, чтобы песок не разносился по территории двора. Для каждой семьи или одинокого человека есть достаточное пространство, чтобы была возможность реализовать собственное видение комфорта и уюта. И последнее требование – чтобы обустройство внутренней территории обеспечивало соблюдение основных норм и аспектов безопасности. С одной стороны, граничащей с детсадом, комплекс огражден прозрачной сеткой. Весь двор и входы в дома хорошо просматриваются. У каждой семьи отдельный вход в свою квартиру. Для хранения велосипедов предусмотрено общее помещение.
Комплекс ГОФИ-Люци – это постоянно развивающееся соседство. Любой вопрос, касающийся условий жизни, обсуждается совместно. Каждые новые жители должны заключать договор, по которому они соглашаются со всеми условиями совместного проживания. Такой подход создает устойчивость и защищенность людей.
Инновационность проекта группы домов “Passiv-Hauser свободные от автомобилей” (пассивный дом) Группа домов “Passiv-Hauser” по соседству с жилищным комплексом ГОФИ-Люци представляют собой не просто высокий уровень комфорта и при этом очень низкий расход энергии. Эти дома полностью энергонезависимы. Внешне эти дома не отличаются от традиционных построек. Экономия энергии достигается в первую очередь благодаря пассивным компонентам (например, энергосберегающие окна, изоляция, рекуперация тепла). Фирмы, которые внедряют технологии пассивного дома, проводят для жителей будущих застроек специальное обучение, которое помогает людям относиться осознанно к этим технологиям. Жители этих домов очень хорошо понимают, что переход в строительстве на стандарты пассивного дома обеспечивает защиту окружающей среды от загрязнения, и в то же время это сокращает использование исчерпаемых энергоносителей (газ, нефть), заметно снижаются выбросы углекислого газа в атмосферу. Постепенно жители домов “Passiv-Hauser” отказались от пользования автомобилями и перешли исключительно на велосипеды для того, чтобы обеспечить чистый воздух и здоровую экологию проживания. Это говорит о том, что внедрение инновационных технологий при проектировании и создании жилищных проектов дают дополнительный социальный эффект, так как у жителей происходит естественное осознание важности энергосбережения и ответственного отношения к экологии, вырабатываются новые привычки соседского проживания. Жители группы домов “Passiv-Hauser” по началу очень ревниво отнеслись к проектированию по соседству с ними жилищного комплекса ГОФИ-Люци. Но со временем они полностью приняли проект и дали согласие на строительство этого комплекса в непосредственной близости от них.
В 2011 г. по решению Европейской комиссии Гамбург завоевал титул «зеленой столицы» Европы за свое активное участие в защите окружающей природы. Расширение сети велосипедных дорожек, улучшение сети общественного транспорта, увеличение числа электромобилей на улицах, переработка мусора в энергию - вот лишь некоторые проекты, которые позволили Гамбургу стать «зеленой столицей» Европы.
В настоящее время в Гамбурге действует программа защиты климата. На нее выделяется до 25 миллионов евро в год. Деньги идут на утепление помещений, консультации по энергосбережению и финансирование общегородской системы проката велосипедов. Гамбург ставит перед собой цель: до 2020 г. сократить выбросы вредной для климата двуокиси углерода на 40%, а до 2050 г. – на 80%. Город планирует полностью обходиться без ископаемых источников энергии. Это реально, так как за последние 12 лет практически утроен объем возобновляемых источников энергии.
В Гамбурге регулярно проводятся экологические дни – это воскресенья без личного авто-транспорта. Пользоваться машиной никто не запрещает, но в эти дни проезд на всех видах общественного транспорта бесплатный.
В Гамбурге действительно можно обойтись без собственного автомобиля - здесь достаточно густая сеть общественного транспорта. По подсчетам, в среднем жителю города достаточно пройти 300 метров до ближайшей остановки. Для общественного транспорта выделена отдельная полоса, а на остановках запрещено останавливается другому транспорту. Остановки оснащены картой с маршрутами и полными с расписанием. Электронные табло указывает, через какое время подойдет тот или иной маршрут.
Гамбург является городом со множеством улочек. Очень часто улицы не пересекаются под прямым углом, как это принято у нас, а могут повторять изгиб оврага, естественного ландшафта, сохраняя старинные деревья или постройки. Улицы не слишком широкие. Но в Гамбурге практически нет пробок.
Гамбург носит почетное название «Зеленый город», по той причине, что более двух третей его территории засажены деревьями (приблизительно 5 миллионов) и заняты парками (1400 парков), прудами, озерами и каналами. Кажется, будто весь город расположен в одном большом парке. Зеленый цвет считается официальным цветом города. В городе есть несколько заповедников. В праздничные и выходные дни жителей Гамбурга очень популярны парки «Alster», «Stadtpark» (Цветочный рай), Ботанический сад Гамбургского университета.
Новые насаждения – это деревья, которые украшают город не только зеленью, но и своим цветением и приятным ароматом. В Гамбурге огромное количество спортивных парков, спортивных площадок и стадионов, которые никогда не пустуют. Люди выходят на спортивные площадки целыми семьями. В городе также имеется несколько пляжей и небольших пляжных клубов, которые особенно нравятся молодежи. В них устраиваются соревнования по пляжным видам спорта, пляжные вечеринки и дискотеки для молодежи.
В городе проведена программа по очистке водоемов, рек и каналов. В Гамбурге уделяют большое внимание переработке отходов и очистке сточных вод. В Европе сортировка и переработка мусора уже давно стали обычными составляющими повседневной жизни. Но предприимчивые немцы пошли дальше. Так, дизайнер Пауль Кетц (Paul Ketz) стал основателем в своей стране нового «зелёного» проекта — Пфандринга (Pfandring).
Кстати, в той же Германии возврат бутылок организован не только в магазинах, но и в самих ночных клубах и барах. При покупке напитка в стеклянной бутылке бармен обязательно предупреждает посетителя, что при возврате бутылки ему вернут 50 центов. Таким образом, в клубах поддерживается чистота, к тому же, такой подход повышает безопасность. А все возвращённые бутылки бармены потом могут сдать в пункты приёма. С 90-х годов в Германии появилась «Дуальная система» (DSD — Dual System Deuchland) сбора мусора, в результате чего он стал подразделяться на две категории. К первой относится мусор, который можно сортировать и размещать в специальные баки в зависимости от материала: металла, стекла, пластика, картона, органики. «Зеленая точка» на упаковке означает, что производитель уже оплатил ее переработку. Ко второй категории мусора относятся материалы, состоящие из нескольких компонентов. После проводимой таким образом сортировки отходы продаются компаниям, занимающимся их переработкой. В Германии понимают, что для того, чтобы эта система работала, должно возрасти количество населения, сортирующего свой бытовой мусор. В основном это задача просвещения. В Германии организуются специальные занятия для детских садов, в школах ставят специальные баки для сбора использованных батареек. Введение дуальной системы сократило не только объем несортированного мусора, но и общий объем мусора. Сейчас в Германии не встретишь зубную пасту в картонной коробке. Размер упаковок соответствует объему товара. Гамбург активно финансирует строительные проекты с экологическим и социальным уклоном, с целью развития динамичной общественной жизни, более эффективной городской инфраструктурой и экологически-ответственного образа жизни. Главная цель заключается в повышении качества жизни и привлечения новых постоянных жителей.
Зеленая энергия ОТКРЫТОЕ СОСЕДСТВО Проблемы энергоэффективности, быта и социальной жизни можно и нужно решать в комплексе Жители европейских мегаполисов устали от атмосферы недоброжелательности, индивидуализма, стресса. Однако рабочие места по-прежнему сосредоточены преимущественно в крупных городах. Это заставляет людей перестраивать среду обитания, создавая концептуально новые виды экологичных и социально дружелюбных городских жилых комплексов. Один из них – проект «открытого соседства» – комплекс ГОФИ-Люци в Гамбурге. Он создан как такое жилое пространство, где между людьми разных возрастов и профессий возникла бы общность, отчасти подобная общинному духу на селе, но адаптированная к условиям современного города.
Особенности проекта и история его реализации могут подсказать пути решения многих проблем современных российских городов – дорогого жилья, загрязнения, высоких цен на услуги ЖКХ, небезопасных и враждебных соседей. Сделай сам Мало кому доводится спроектировать себе дом. Обычно застройщики предлагают уже готовые архитектурные проекты, создатели которых не были заинтересованы в решении сложных социальных проблем мегаполиса. В случае проекта ГОФИ-Люци инициатива возникла «снизу», среди будущих жильцов. Несколько гамбургских семей задумались о том, что хотели бы жить в окружении знакомых, совместно воспитывать детей в большой и дружной компании, вместе решая бытовые проблемы. В 1995 г. инициативная группа начала разрабатывать эту идею. На её реализацию ушло 14 лет: участники проекта въехали в новые квартиры только в 2009 г. Будущие жильцы с самого начала старались всё делать самостоятельно. Продумали все детали, не жалея на это ни сил, ни времени. Инвесторов, строителей, архитекторов привлекали лишь при необходимости. В «правилах игры» изначально была записана готовность активно участвовать в разработке и реализации проекта: писать письма потенциальным кредиторам, штурмовать кабинеты чиновников, добиваясь необходимых разрешений, изучать и выбирать наиболее эффективные технологии. Сэкономив на строительстве комплекса, его жильцы сегодня экономят на услугах ЖКХ: сами убирают двор, тщательно сортируют мусор, что заодно помогает снизить налоги на него, озеленяют двор и т. д. Вместе лучше, вместе веселей В ходе долгих дискуссий сформировалось общее представление о философии проекта, которая отражена в 11 руководящих принципах. Все новые участники, присоединявшиеся к проекту, обязались принять их. Первый принцип гласит, что в основе проекта лежит идея общности. Остальные принципы раскрывают эту идею, но лучше всего её отражают не слова, а сама жизнь в ГОФИ-Люци. Пространство комплекса старались организовать так, чтобы у людей были и желание, и возможность общаться, делиться знаниями, помогать друг другу, совместно решать бытовые проблемы и организовывать досуг. Для этого есть общая мастерская, прачечная, детские площадки, лужайки, библиотека, музыкальная студия. Члены сообщества в хорошую погоду отмечают праздники на открытом воздухе. Во дворе, где было возможно, сохранён исходный грунт, а все имеющиеся дорожки вымощены камнем, что способствует естественному круговороту воды. Интересно, что одна из квартир комплекса совместно арендуется жильцами для общих нужд: здесь проводят заседания по актуальным хозяйственным вопросам, а также некоторые общие праздники и дни рождения. Помимо этого жители организуют совместные велотуры и экскурсии, вместе занимаются йогой, проводят киновечера. Дети часто обедают все вместе – то в одном доме, то в другом. Многие соседи оставляют ключи от своих квартир друг другу. Естественный подбор Взаимное доверие и доброжелательность – результаты тщательного подбора соседей. Каждый претендент на членство в сообществе, будь то отдельный человек или семья, прошёл собеседования со всеми участниками проекта. Вопрос приёма в сообщество новых членов решался голосованием. Когда стало ясно, что некоторые желающие участвовать в проекте не смогут оплатить покупку квартир, но готовы снимать жильё, группа нашла партнёра – кредитное товарищество «Печатники», существующее с 1927 г. Кредитные товарищества – это традиционный для Гамбурга тип финансовых институтов. Их инвестиционная политика отличается долгосрочностью и социальной направленностью. Законодательство запрещает им получать сверхприбыль: максимум 5% прибыли, остальное должно реинвестироваться. Сегодня «Печатникам» принадлежит в сообществе 31 квартира, в том числе квартира для совместных мероприятий. Лишь 12 квартир находятся в собственности жильцов. Для успешной реализации экологических инициатив в жилищном строительстве вопрос поиска инвестора – один из ключевых. В этом деле важно, чтобы инвестор рассчитывал на возврат своих вложений в долгосрочной перспективе, так как инвестиции в энергосберегающие технологии окупаются долго. Всего в проект ГОФИ-Люци было вложено около 7 млн. евро. Он оказался на 25% дороже стандартного строительного проекта с теми же основными параметрами. Стоимость квадратного метра составила 3000 евро. Снимать квартиру в ГОФИ-Люци можно за 12 евро за м2 в месяц, но есть и субсидируемые городом квартиры, которые обойдутся в 5 евро за м2 в месяц. Не коммуналка На первый взгляд, проект напоминает французские коммуны или даже советские коммуналки. Отметим ряд принципиальных отличий. Во-первых, все жители признают право друг друга на личную жизнь. Общение и совместные праздники не навязываются – для них есть специальное общее пространство. Во-вторых, большое внимание уделяется гармонии с природой, экологичным и энергосберегающим технологиям. Девелоперы такие технологии недолюбливают, так как они требуют увеличения затрат на строительство, а результаты в виде экономии потом получат жильцы, а не компания-застройщик. Экономия для экологии В ходе обсуждения облика будущего поселения инициативная группа пришла к выводу, что её членов объединяет стремление сохранить окружающую среду. Решение в пользу экологичных технологий было также тесно связано с финансовыми аспектами проекта. В Германии существует программа льготного кредитования для покупателей жилья, соответствующего высоким стандартам энергоэффективности. Она реализуется государственным банком Kreditanstalt fьr Wiederaufau (KfW), который был основан в 1948 г. в рамках Плана Маршалла для восстановления послевоенной Германии. Сегодня одна из основных задач банка – поддержка и стимулирование внедрения энергосберегающих технологий. Участники проекта ГОФИ-Люци обеспечили соблюдение стандарта KfW-60, что позволило им получить льготные кредиты в размере до 50 тыс. евро на одну квартиру. Стандарт KfW-60 требует, в частности, чтобы годовое потребление первичной энергии (необходимая тепловая энергия плюс потери при выработке и транспортировке) не должно превышать 60 кВт•ч на м2 жилой площади в год. На сегодня банк изменил стандарты на более строгие. Продумано до мелочей Большое внимание было уделено энергосберегающим технологиям. Их необходимо закладывать ещё на этапе архитектурного проектирования, когда выбирают стройматериалы, задают толщину стен, размеры окон. Интересно, как в проекте сочетаются несколько энергосберегающих технологий: с одной стороны, ради экономии на освещении было решено сделать большие окна – от потолка до пола. С другой стороны, чтобы исключить серьёзные потери тепла зимой, были выбраны энергосберегающие тройные стеклопакеты. Важно было продумать отопление, на которое в большинстве домов приходится 80% энергопотребления. Комплекс отапливается собственной газовой ТЭЦ, расположенной в подвале одного из домов. За техническое обслуживание станции отвечает немецкий энергетический гигант E.ON. В качестве топлива используется смесь норвежского и российского природного газа. Электроэнергии производится больше, чем необходимо, и E.ON продаёт излишки на открытом рынке. Часть прибыли получают собственники жилья – хозяева 12 квартир и кредитное товарищество. Участники проекта изначально планировали установить солнечные батареи, но на финальных этапах строительства издержки настолько возросли, что солнечными панелями пришлось пожертвовать. Сейчас обитатели ГОФИ-Люци рассматривают возможности реализации изначальной идеи. Жители поселения экономят не только энергию, но и воду. В квартирах проведены два контура воды – для бытовых нужд и для канализации. Воду с крыш собирают для полива. Даже социальная жизнь в этом проекте даёт экологический эффект: когда люди готовят на большую компанию, когда люди смотрят один телевизор, когда проводят время в одной комнате, они тратят меньше природных ресурсов. Ненужные вещи не выбрасываются – их можно отдать соседям, сломанное всегда есть кому починить. Многое делается своими руками – как, например, детские площадки. Это экономно и экологично. Виталия ЦАРИК
|
Проект реализуется
в рамках "Года Германии в России".
В
проекте участвуют члены инициативной группы жителей города Гамбурга, которые
объединились и реализовали строительство уникального комплекса ГОФИ-Люци.
Этот опыт наиболее интересен тем, что сначала люди объединились, сформировали
свое видение, как они хотят жить в большом городе, определили требования
к обеспечению экологических норм, энергосбережения, сбора ТБО, безопасности,
благоустройству и эстетике, а при строительстве смогли реализовать большую
часть задуманного.
Комплекс
состоит из двух и трехэтажных зданий, окрашенных в удачное сочетание белого
и бордового цветов. В шести домах поместились 43 одно- и двухуровневых
квартиры. Для каждой квартиры предусмотрен выход на открытую веранду, балкон
или небольшой сад. Иногда одна веранда рассчитана на две квартиры. Это
удобно для соседей, которые хотят больше времени проводить вместе. С архитектурной
точки зрения проект ГОФИ-Люци уникален тем, что все квартиры комплекса
имеют индивидуальную планировку в зависимости от требований жильцов. 
Для
каждой квартиры предусмотрено место для парковки автомобиля, оборудованы
места для велосипедов.
Очень
важным требованием было обеспечение принципа естественного круговорота
воды. Основным и наиболее эффективным методом восстановления природного
круговорота воды в городах выступает максимальное сохранение исконного
грунта с местной растительностью. Для того, чтобы вода свободно проникала
в землю и поддерживала жизнь деревьев и других растений, все тротуары и
проезжая часть мощеные, а не запечатанные асфальтом. 
Вода
с крыш собирается в специальные баки. Эту воду в дальнейшем используют
для полива газонов и садов.
Следующий
принцип – это раздельный сбор, сортировка и переработка твёрдых бытовых
отходов. ТБО разделяют на несколько видов. Для утилизации пищевых отходов
объединились группы по 3 – 4 семьи, приобрели специальные баки, в которые
помещают калифорнийских червей. В результате, через 3 – 4 месяца получается
перегной, который используется на семейных садах, для разведения цветов
на верандах или дома. 
Следующим
принципом можно назвать оптимизацию транспортных потоков внутри
жилого комплекса. 
Идея
сообщества является одним из основных элементов жилищного данного проекта.
Имеется в виду сообщество добрососедства, в котором складывались бы достаточно
близкие отношения между жильцами, естественно, при сохранении необходимой
дистанции. Такие отношения необходимы для совместного решения многих вопросов
возникающих в повседневной жизни. И это вполне возможно, когда у людей,
живущих в одном месте, есть ценности не только личного благосостояния,
но и стремление к благосостоянию общественному. Все жители настроены на
взаимную помощь и поддержку, чтобы вместе наслаждаться плодами того, что
создается ими совместно.
Будущими
жителями комплекса изначально продумывалось наличие мест, где люди могли
бы собираться вместе, – общая библиотека, зал с фортепиано и другими музыкальными
инструментами и оборудованием, общая прачечная. Большой двор служит местом,
где проводятся праздники и мероприятия, просто и непринужденно собираются
соседи. 
Все
эти приспособления и оборудование максимально делается из подручных материалов
и стоит достаточно дешево.
Процесс
осуществления такого жилого района продемонстрировал насколько непросто
воплотить в жизнь такой проект. На первом месте была проблема привлечения
инвесторов и застройщиков, способных понять и принять проект с требованиями,
которые в повседневной практике либо вообще никогда не ставились, либо
отодвигались в разряд второстепенных. Второй проблемой, которая была решена,
стало достижение гармоничного симбиоза двух концепций - экологической и
градостроительной, которые часто воспринимаются исключительно как противоречивые.
Третья проблема – собрать именно тех людей, которые бы на протяжении 5
лет были согласны, тратить по 4 - 6 часов каждый месяц для обсуждения этой
идеи и планирования, и все это время управлять такой группой из 60 взрослых.
Город
Гамбург — как город-государство является одной из 16 земель Федеративной
Республики Германия. Город имеет богатейшую историю, связанную с мореплаванием
и торговлей. Современный Гамбург - второй по количеству жителей город Германии
(после Берлина), население которого насчитывает 1,5 миллиона жителей. Это
крупный транспортный узел, крупнейший морской и речной порт страны. Одновременно
Гамбург является одним из главных промышленных, торговых и культурных центров
Германии.
Выбирают
экологическую столицу Еврокомиссия и представители экологических организаций.
Еврокомиссия при этом исходила из трех критериев. Во-первых, чего уже добились
города-кандидаты: чистота воздуха, защита от шума, защита климата. Во-вторых,
какие у города планы на будущее. И, в-третьих, что готов город сделать
для популяризации самой идеи европейской экологической столицы.
Третий
по величине порт в Европе также служит прекрасной иллюстрацией того, что
охрана природы и экономическое развитие не исключают друг друга. В Гамбурге
существует «экологическое такси для контейнеров». Одно такое такси заменяет
собой до 60 грузовиков и ежегодно перевозит 150.000 контейнеров от одного
портового терминала к другому. 
Правительство
уже давно имеет план пересадить как можно больше населения на общественный
транспорт. Для этого, например, проводятся большие инвестиции в велосипедные
дорожки, которые выделяют на тротуарах розовой плиткой. Кроме того, в Гамбурге
очень популярна система городского проката велосипедов.
На
многих улицах в центре Гамбурга ограничение скорости для всех транспортных
средств – 30 км/час. Это обеспечивает безопасность и снижает аварийность.
Видеокамеры фиксируют скорость, и при минимальных нарушениях скоростных
ограничений производится рассылка извещений о штрафах. Но после трех таких
извещений у водителей будут проблемы. 
Обилие
зелени, голубые озера и журчащие ручьи в самом центре оживленного крупного
города Гамбурга - успешное доказательство того, что городская атмосфера
может прекрасно сочетаться с отдыхом и близостью к природе.
Между
частными домами в Гамбурге нет заборов – их часто заменяют живые зеленые
изгороди. Дома встроены в ту природу, которая существовала до их постройки,
поэтому в городе можно увидеть вековые деревья, которые заботливо охраняются.
Альстер
— это огромное озеро в центре города, рай для любителей парусного спорта
и гребли. В любое время года здесь можно встретить фанатов здорового образа
жизни на пробежке, а летом здесь отдыхает весь город. Вокруг озера Альстер
сосредоточена огромная зеленая зона. Озеро связано с Эльбой системой каналов,
сама река также дробится в черте города на рукава, поэтому Гамбург смело
можно сравнивать с Петербургом, Амстердамом или Венецией. Жители используют
катера, которые ходят по Эльбе, как общественный транспорт.
Металлические
«кольца», которые закрепляются на мусорных корзинах и служат подставками
для бутылок. Идея пфандринга в Германии прижилась: вслед за «кольцами»
на мусорках появились ящики на уличных столбах. Смысл тот же: собирать
бутылки в местах, наиболее удобных для горожан: как правило, это прилегающие
территории клубов, ночных баров и других популярных мест сбора молодежи
в центре города.
Проект
«Открытое соседство и развитие города – инновации в городской социальной
жизни» предлагает знакомство с новыми архитектурными и социальными тенденциями
в городах Германии, где становятся популярными «Wohnprojekte», отражающие
изменение жизненной установки «у каждой семьи – отдельный дом» к установке
«у каждого человека – то социальное окружение, которое дает как можно больше
социальной защиты и общения».
